Строительные нормы в Украине

Каждая украинская компания: строительная, градостроительная или архитектурная организация обязаны осуществлять свою деятельность согласно строительным нормам. Указанные законы принимает отраслевой орган, как министерство и другие организации.

Любая работа по созданию и принятию правил в этой отрасли контролируется «Законом Украины» от 2009 года, претерпевший некоторые изменения и дополнения в последующие годы.  

 

Строительные нормы

Законодательство регламентирует абсолютно всю строительную сферу страны, осуществляя контроль с помощью следующих документов:

  • Закон Украины «О строительных нормах»;
  • Закон Украины «Об ответственности за нарушения в сфере градостроительной деятельности;
  • Закон Украины «Об основах градостроительства» от 2012 года.

Включая другие нормативные акты центральных и местных органов. Рассмотрим основные строительные нормы в Украине.

ДБН — данные строительные нормы подчиняются Минрегионбуду — центральному государственному органу исполнительной власти. Указанная компания занимается всеми проблемами архитектуры.

ДСТУ — государственный стандарт (укр. Державний стандарт України). Документ существует с 1993 года, где большая часть утверждена согласно европейским и международным положениям.

ГОСТ — один из наиболее известных стандартов на постсоветском пространстве. В советские времена общепринятые положения были обязательны в соответствующих сферах. Сегодня же многие из национальных положений действующие: на сырье, продукцию и методы производства, возникшие еще во времена СССР.

СНиП — общепринятые правила, регламентирующие данную деятельность, инженерные изыскания, архитектурно-строительное планирование. Аббревиатура расшифровывается, как «Строительные нормы и правила», полный перечень которых обязателен к выполнению.

Главные требования к строительству

Вопреки всеобщему мнению, установленные условия призваны урегулировать и защитить процесс, а не усложнить его. Соблюдение статута необходимо для того, чтобы в будущем не было вероятности судебных тяжб с соседями.

На что следует обратить внимание:

  1.     Отступы. Определившись с участком, его планом и конструкцией, учитывайте необходимые отступы в зависимости от количества ярусов.
  • 1 этаж — не менее одного метра от границы;
  • 2 этажа — полтора метра;
  • 3 этажа — два метра.

Помните, расстояние между проектируемым жильем и пределом соседней территории должно составлять не менее 3 м согласно санитарно-бытовым условиям.

  1.     Расстояние между забором и жилищем. Помните: между жильем, другими строениями, вашим забором и постройками соседа следует сделать отступ. Осуществлять работы слишком близко нельзя, тем более вплотную. Метраж отступа зависит от расстояния до соседнего дома и используемых материалов.
  2.     Расстояние между основными объектами. Если у вас небольшой участок отступите немного вглубь или ближе к проезжей части. Строго соблюдайте противопожарные требования. Помните: слишком близко стоящие строения быстрее поддаются возгоранию; в случае кризисной ситуации подъезд к вашей территории должен быть свободным.
  3.     Этажность (частный случай). Индивидуальная постройка разрешает возведение не больше чем 3 этажа. Большее число ярусов необходимо согласовать с соответствующей организацией контроля. Число подземных этажей — не указывается.

Помните, любые самовольные изменения в планировке жилья необходимо согласовывать в соответствующих органах. Игнорирование конкретных положений приводит к внушительным выплатам и необходимости возврата прежнего состояния.

Требования к строительству частных домов

При возведении своего пристанища следует придерживаться регламентированных санитарных правил застройки участка.

Независимо от качества и высоты вашего забора строение не должно стоять вплотную или близко к ограждающим конструкциям. Согласно санитарным условиям — 3 м. Другие рекомендации:

  • для малых хозяйственных построек допускается отступ в 1 м;
  • сооружения для домашнего скота или птиц можно конструировать не менее, чем в 4 м от ограждения;
  • наибольшее расстояние 8 м от компостной ямы или уличного туалета.

Помните, любое сооружение на собственной территории необходимо согласовывать с государственными организациями и подтверждать законодательными актами.

Документы регулирующие строительные нормы

Вся данная сфера в Украине строго регулируется определенным списком СНиПов или ГОСТов. Большинство из документов носят рекомендательный характер, однако некоторая информация обязательна к исполнению.

Документы:

  • ДБН А.2.2-3-2014 Склад та зміст проектної документації на будівництво;
  • ДБН В.2.2-15:2015 Житлові будинки. Основні положення;
  • ДБН В.2.1-10-2009. Основи та фундаменти споруд. Основні положення;
  • ДБН В.2.5-28:2015. Природне і штучне освітлення;
  • ДБН В.2.6-31:2006. Теплова ізоляція будівель
  • ДБН В.2.5-75:2013 Каналізація. Основні положення проектування.

 

Перечень документов достаточно велик. Чтобы не упустить важного рекомендуется заручиться помощью специалиста в конкретной сфере.

Г