Каждая украинская компания: строительная, градостроительная или архитектурная организация обязаны осуществлять свою деятельность согласно строительным нормам. Указанные законы принимает отраслевой орган, как министерство и другие организации.
Любая работа по созданию и принятию правил в этой отрасли контролируется «Законом Украины» от 2009 года, претерпевший некоторые изменения и дополнения в последующие годы.
Строительные нормы
Законодательство регламентирует абсолютно всю строительную сферу страны, осуществляя контроль с помощью следующих документов:
- Закон Украины «О строительных нормах»;
- Закон Украины «Об ответственности за нарушения в сфере градостроительной деятельности;
- Закон Украины «Об основах градостроительства» от 2012 года.
Включая другие нормативные акты центральных и местных органов. Рассмотрим основные строительные нормы в Украине.
ДБН — данные строительные нормы подчиняются Минрегионбуду — центральному государственному органу исполнительной власти. Указанная компания занимается всеми проблемами архитектуры.
ДСТУ — государственный стандарт (укр. Державний стандарт України). Документ существует с 1993 года, где большая часть утверждена согласно европейским и международным положениям.
ГОСТ — один из наиболее известных стандартов на постсоветском пространстве. В советские времена общепринятые положения были обязательны в соответствующих сферах. Сегодня же многие из национальных положений действующие: на сырье, продукцию и методы производства, возникшие еще во времена СССР.
СНиП — общепринятые правила, регламентирующие данную деятельность, инженерные изыскания, архитектурно-строительное планирование. Аббревиатура расшифровывается, как «Строительные нормы и правила», полный перечень которых обязателен к выполнению.
Главные требования к строительству
Вопреки всеобщему мнению, установленные условия призваны урегулировать и защитить процесс, а не усложнить его. Соблюдение статута необходимо для того, чтобы в будущем не было вероятности судебных тяжб с соседями.
На что следует обратить внимание:
- Отступы. Определившись с участком, его планом и конструкцией, учитывайте необходимые отступы в зависимости от количества ярусов.
- 1 этаж — не менее одного метра от границы;
- 2 этажа — полтора метра;
- 3 этажа — два метра.
Помните, расстояние между проектируемым жильем и пределом соседней территории должно составлять не менее 3 м согласно санитарно-бытовым условиям.
- Расстояние между забором и жилищем. Помните: между жильем, другими строениями, вашим забором и постройками соседа следует сделать отступ. Осуществлять работы слишком близко нельзя, тем более вплотную. Метраж отступа зависит от расстояния до соседнего дома и используемых материалов.
- Расстояние между основными объектами. Если у вас небольшой участок отступите немного вглубь или ближе к проезжей части. Строго соблюдайте противопожарные требования. Помните: слишком близко стоящие строения быстрее поддаются возгоранию; в случае кризисной ситуации подъезд к вашей территории должен быть свободным.
- Этажность (частный случай). Индивидуальная постройка разрешает возведение не больше чем 3 этажа. Большее число ярусов необходимо согласовать с соответствующей организацией контроля. Число подземных этажей — не указывается.
Помните, любые самовольные изменения в планировке жилья необходимо согласовывать в соответствующих органах. Игнорирование конкретных положений приводит к внушительным выплатам и необходимости возврата прежнего состояния.
Требования к строительству частных домов
При возведении своего пристанища следует придерживаться регламентированных санитарных правил застройки участка.
Независимо от качества и высоты вашего забора строение не должно стоять вплотную или близко к ограждающим конструкциям. Согласно санитарным условиям — 3 м. Другие рекомендации:
- для малых хозяйственных построек допускается отступ в 1 м;
- сооружения для домашнего скота или птиц можно конструировать не менее, чем в 4 м от ограждения;
- наибольшее расстояние 8 м от компостной ямы или уличного туалета.
Помните, любое сооружение на собственной территории необходимо согласовывать с государственными организациями и подтверждать законодательными актами.
Документы регулирующие строительные нормы
Вся данная сфера в Украине строго регулируется определенным списком СНиПов или ГОСТов. Большинство из документов носят рекомендательный характер, однако некоторая информация обязательна к исполнению.
Документы:
- ДБН А.2.2-3-2014 Склад та зміст проектної документації на будівництво;
- ДБН В.2.2-15:2015 Житлові будинки. Основні положення;
- ДБН В.2.1-10-2009. Основи та фундаменти споруд. Основні положення;
- ДБН В.2.5-28:2015. Природне і штучне освітлення;
- ДБН В.2.6-31:2006. Теплова ізоляція будівель
- ДБН В.2.5-75:2013 Каналізація. Основні положення проектування.
Перечень документов достаточно велик. Чтобы не упустить важного рекомендуется заручиться помощью специалиста в конкретной сфере.
Грамотное планирование стройки с учетом Украинского законодательства
Верно спланировать возведение частного дома — залог успешного финала. Допущенные ошибки на этапе подготовки могут негативно сказаться на комфортности жилья и его надежности в будущем.
Рекомендации застройщиков:
- убедитесь в качестве подведенных коммуникациях (обратитесь в управляющую компанию);
- участок на склоне потребует существенных сил и затрат на сооружение подпорок;
- приобретение уже застроенной территории несет за собой некоторые недостатки: привязка к существующему фундаменту, некачественное сооружение придется перестраивать, усиливать и обновлять;
- только купленную территорию следует тут же оградить;
- перед началом работ заранее выделите место для замешивания бетона и утилизации мусора.
Будьте готовы к тому, что планируемый бюджет скорее всего придется удвоить. Профессионалы рекомендуют заранее подготовить максимально подробную смету, чтобы избежать подобных неприятностей.
Актуальные нормативы, на которые следует опираться при возведении жилья следует искать в ДБН Б.2.2-12: 2019 «Планирование и застройка территорий». Именно здесь указаны все позиции, которые являются обязательным с конца прошлого года. Стандарты находятся в свободном доступе в интернет-сети.
Башенные краны liebherr
Если планируется стройка в Украине высоток или других сооружений, необходимо подобрать качественную технику способную выдержать все строгие требования.
Именно такими высокими техническими характеристиками обладают высотные краны Liebherr. Использование современных технологий гарантирует наиболее эффективную работу техники и оператора.