Современный тип высотного здания — это многофункциональная постройка, которая может включать в себя разное количество жилых, офисных или коммерческих помещений. Высотные здания относятся к числу крупных строений, и их стоимость высока, поэтому постройка многоквартирного дома – важный и ответственный процесс, который проводится в строгом соответствии с современными технологиями и стадиями проведения работ.
Основные стадии проведения строительства
Возведение высотки подразумевает соблюдение некоторой последствий важных действия, которые включают:
- подбор подходящего места для строительства;
- проведение геологического анализа почвы;
- составление проекта здания и другой документации;
- возведение здания;
- обустройство прилегающей территории.
Эти этапы строительства многоэтажки могут дополняться другими компонентами, в зависимости от конкретного вида постройки.
Определение подходящего участка под здание
Выбирая подходящее место под здание, застройщик должен учитывать:
- Дальность расположения будущей постройки от города и важных объектов инфраструктуры. Жилой дом должен находиться в непосредственной близости к детскому садику, школе, больнице, транспортной развязке и т.п. Дальность расположения от центра города также влияет на окончательную цену постройки и востребованность жилья в ней.
- Наличие близлежащих коммуникаций, к которым впоследствии будет подключен дом. Эти моменты могут существенно осложнить запуск дома, поскольку на согласование может уйти немало времени и средств.
- Площадь застройки и имущественные права. Получение разрешения на застройку зависит от многих факторов, в числе которых расположение будущего дома, его размеры, соответствие генеральному плану города, а также кто является заказчиком стройки.
Геологический анализ площади
Компания, осуществляющая стройку определяет местоположение будущей постройки и оценивают его с точки зрения таких факторов как глубина залегания грунтовых вод, качество грунта, его усадка после укладки фундамента и дают заключение относительно возможности возведения постройки с заданными параметрами.
Проводить геологический анализ и топографическую съемку имеют право компании с соответствующим допуском. На основании проведенной работы они делают заключение, в котором указывается:
- строение грунта и его содержание;
- особенности рельефа территории;
- климатические и метеорологические факторы окружающей среды;
- другая полезная для конкретного участка информация.
На этом этапе учитывается высотность здания, а также определяется строительный материал, из которого будет возводиться строение и методика строительства. Этот этап очень важен, так как от точности проведенных расчетов и выбранного способа постройки зависит качество здания и срок его службы, особенно, если планируется возводить многоуровневый дом.
Подготовка документации и составление проекта
При составлении проектной документации осуществляется внутренняя планировка здания, количество квартир, их площадь. На этом этапе учитываются строительные правила, климатические и сейсмологические особенности, расположение коммуникаций в соответствии с действующими нормами.
Далее архитектурно-строительная компания утверждает проект с учетом всех правок и особенностей местности. Качество составленного проекта напрямую влияет на эстетичность, безопасность и надежность постройки.
Постройка здания согласно проекту
Согласовав проект, начинается строительство здания. На этой стадии компания-застройщик проводит:
- Подготовку территории под строительство. Местность ограждается и зачищается, устанавливаются временные постройки и планируются начальные работы.
- Разметку осей здания. Производятся расчеты с помощью высокоточной измерительной техники.
- Разрабатывается котлован и траншеи для расположения основания дома и прокладки коммуникаций.
- Укладывается фундамент здания. Фундамент одна из основных частей здания, поэтому его грамотному созданию уделяется много внимания.
- Производится постройка внешних стен здания. Для этого применяется одна из нескольких популярных технологий, среди которых кирпич, железобетон, монолитные стены. Одними из главных факторов при стройке жилого дома является обеспечение ему долговечности, теплоизоляции и экологичности.
- Укладываются коммуникации. В заранее подготовленные траншеи производится укладка всех конструкций газо-, водо- и электроснабжения, канализация, вентиляция и другие важные элементы.
- Оформление кровли одним из выбранных методов.
На этой стадии строители устанавливают окна, двери и проводят черновой ремонт квартирах.
Обустройство территории возле дома
На заключительном этапе производится возведение необходимых объектов на внутреннем дворе, среди которых:
- строительство детских площадок, паркинга;
- высадка клумб, зеленых насаждений;
- облагораживается территория вокруг здания, укладывается тротуарная плитка и проводится наружное освещение.
Строительство многоэтажного дома – сложный и длительный процесс, состоящий из нескольких этапов. Каждая стадия проведения стройки имеет важное значение для итогового результата, поскольку играет свою ключевую роль.